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烟台牟平区3亿挂牌两宗地 竞得人须配建10万㎡购物中心
来源:本站原创   更新时间:2021-11-24 浏览次数:

  7月29日,烟台挂牌两宗地块,分别为烟台牟平区东关路东、三山大街南114亩商住地,以及烟台牟平区莒格庄镇张皮村南商服用地,出让总价为3亿元。

  据观点地产新媒体了解,牟平区东关路东、三山大街南商住地曾于2020年12月流拍,地块出让面积7.62万平方米,容积率2.8,规划建筑面积为21.33万平方米,地块竞买保证金6000万元,出让起始总价2.97亿元,起始楼面价1393元/平方米。地块周边小区较多,目前在售房价约6000-7500元/平方米。

  莒格庄镇张皮村南商服地位于莒格庄镇张皮村南、虎山西,出让面积约2000平方米,容积率1.6,规划建筑面积3200平方米,竞买保证金350万元,出让起始总价350万元,起始楼面价1094元/平方米。地块无需保留建筑物。地块建筑密度40%,绿地率20%。

  据悉,此次挂牌2宗地出让期为2021年8月18日至2021年8月29日。此次挂牌中,宁海街道大型商业综合体投资建设协议与之前略有变动,取消“乙方须具备国内一级以上房地产开发资质”开发资质要求。

  另悉,地块竞买人须在牟平区宁海街道注册成立外资公司,在土地出让公告发布后10日内完成外资实际到账不低于2000万美元;竞得人须网上挂牌出让审查期内与烟台市牟平区宁海街道办事处签订《烟台市牟平区宁海街道大型商业综合体投资建设协议》,同时书面承诺在后续批次用地内规划建设一座商业建筑面积约10万平方米的大型购物中心(不含酒店、公寓、办公、家居建材市场、专业批发市场、停车楼),且须取得购物中心所在地块施工许可证后24个月内满铺开业。

  2021上半年全国开业购物中心148个,总体量1332万平方米。对比2020年同期,大幅增长约3倍;与2019年同期相比,数量约为86%,体量约为90%。

  天津和平印象城书写的商业 “造梦”创新概念,将为天津商业带来怎样的颠覆之势,2022年的开业值得期待。

  上半年风风火火新开业的100多家购物中心里,又一批项目凭实力出圈,带来让人耳目一新的商业新“玩法”。

  7月7月,万科2.04亿摘山东烟台只楚园区沙埠棚改F2商住地块,总出让面积4.3万㎡,成交楼面价1996元/㎡,规划建面≤102200㎡且>

  100100㎡。

  8月2日,金地以4亿竞得烟台芝罘区黄务村2宗旧改地块,土地面积22万㎡,总建筑面积不超过32.72万㎡,土地性质均为居住兼容商业、办公!

  龙湖首度落子芝罘区,以4.01亿夺烟台一宗商住,楼面价8672元/㎡、每亩1215万、溢价率243%。据悉,该地块为烟台目前的单价地王和溢价地王。

  6月28日,弘阳商业山东首个商业项目——芝罘弘阳广场将盛大开业,建筑面积为7万㎡,引进百余个品牌,包括鲁信影城、Fun Zone、凯恩健身等。

  保利商业华北第六座购物中心落地烟台龙口,体量达14万㎡,规划地上4层和地下1层,涵盖餐饮、休闲、娱乐与购物等业态,预计将于2022年开业。

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